С 1 сентября 2025 года стартовал федеральный эксперимент по легализации и регулированию деятельности гостевых домов. Он охватывает 18 регионов России, включая Крым, Севастополь и федеральную территорию «Сириус». С этого момента все объекты размещения, подходящие под определение «гостевой дом», должны пройти самооценку (самоклассификацию) и попасть в федеральный реестр классифицированных средств размещения. Без этого с 1 января 2026 года размещать туристов будет запрещено.
На каких территориях проводится эксперимент
Эксперимент по классификации гостевых домов действует не по всей России, а на ограниченном перечне территорий. В него вошли туристические регионы с развитой инфраструктурой и большим количеством малых средств размещения:
- Республики: Алтай, Дагестан, Крым.
- Края: Алтайский, Краснодарский, Приморский, Ставропольский.
- Области: Архангельская, Владимирская, Ивановская, Иркутская, Калининградская, Ленинградская, Ростовская, Кемеровская, Херсонская.
- Город федерального значения: Севастополь.
- Федеральная территория: «Сириус».
В этих регионах собственники гостевых домов, мини-гостиниц и отелей должны пройти самооценку в срок до 31 декабря 2025 года. С 1 января 2026 года деятельность без включения в реестр будет считаться нелегальной.
Почему важно пройти самооценку
Самооценка — это не формальность. Для собственников гостевых домов она означает переход к прозрачной работе: возможность официально размещать гостей, подключаться к системам бронирования и участвовать в туристических программах поддержки. Для государства — это инструмент контроля качества и безопасности туристических услуг.
Отели, мини-гостиницы и гостевые дома, прошедшие процедуру классификации, получают идентификационный номер и отражаются в Едином федеральном реестре классифицированных средств размещения. Без него деятельность будет считаться нелегальной, а реклама и публикация объявлений на сайтах бронирования — нарушением закона.
Как пройти самооценку гостевому дому
Процедура выполняется онлайн на платформе Росаккредитации и включает несколько шагов:
- Войдите через Госуслуги в ЛК Росаккредитации и проверьте данные профиля;
- Выберите роль «Собственник гостевого дома», откройте раздел «Классификация»;
- Заполните карточку: вместимость, адрес, контакты — без сокращений;
- Загрузите фото фасада по требованиям (без логотипов и интерьеров);
- Подтвердите ЕГРН, подпишите заявку ЭП и отправьте на проверку.
После успешной проверки карточка получает статус «Действует», а объект считается включённым в реестр. Если выявлены ошибки или несоответствия, система вернёт заявку на доработку.
Типичные ошибки при прохождении самоклассификации
- загрузка фото, не соответствующего требованиям (интерьер вместо фасада);
- неверно указанные кадастровые номера или несоответствие адреса в ЕГРН;
- отсутствие подписи всех совладельцев объекта;
- незаполненные обязательные поля или несоблюдение технических норм.
Чтобы избежать отказа, рекомендуем внимательно изучить официальную инструкцию Росаккредитации, где подробно описаны все шаги и причины отклонений.
📘 Официальная инструкция Росаккредитации (PDF): как пройти самооценку гостевому дому
Частые вопросы по самооценке
Нужна ли электронная подпись? Да, без неё невозможно подтвердить согласие и подать заявку. Подойдёт УКЭП или усиленная неквалифицированная ЭП.
Сколько времени занимает проверка? Обычно 1–3 рабочих дня, но при ошибках или несоответствиях срок увеличивается.
Можно ли изменить данные после отправки? Если заявка возвращена на доработку, просто внесите корректировки и отправьте повторно — статус изменится автоматически.
Что делать после прохождения самооценки
После включения гостевого дома в реестр нужно наладить внутренние процессы: учёт гостей, хранение документов и передачу данных в МВД. Это обязательные требования, предусмотренные законодательством. Без автоматизации вести эти процессы вручную становится трудозатратно и рискованно — можно пропустить сроки или допустить ошибку при передаче данных.
Автоматизация учёта: решение от Контур.Отель
Чтобы работать в соответствии с новыми правилами и снизить нагрузку на персонал, владельцам гостевых домов рекомендуем использовать Контур.Отель — сервис, который автоматизирует учёт постояльцев, отчётность и передачу данных в МВД.
Контур.Отель помогает:
- вести учёт заселений и выездов без бумажной рутины;
- автоматически передавать сведения о постояльцах в МВД и другие ведомства;
- хранить все документы в облаке с надёжной защитой данных;
- работать с любой точки и на любом устройстве;
- обеспечивать соответствие требованиям закона для классифицированных гостевых домов.
Если вы планируете не только пройти самооценку гостевому дому, но и выстроить долгосрочную, безопасную работу с гостями и отчётностью — Контур.Отель станет вашим надёжным инструментом.
Читайте также:
- Гостевые дома в Крыму: закон о регистрации постояльцев
- Проверка иностранцев по Реестру контролируемых лиц
Полезная ссылка: больше сервисов для бизнеса экосистемы Контур вы найдете — на сайте Сервисного центра Контур ООО «Ту Би Софт».